牯嶺公園生活圈 都更題材拱房市

【黃怡樺╱台北報導】台北市中正區牯嶺公園生活圈,位於和平西路一段南側,屬於該行政區內價格平易近人的路段。同安街、牯嶺街、廈門街等,因發展較早,區內老舊公寓多,亦帶來不少都更題材。

中正區房價行情可以和平西路一段劃分,以北的行情較佳,新推案開價每坪100萬以上,主要受惠明星學區、環境等條件。永慶房屋和平西路直營店店長張銘格表示,和平西路一段以南,雖然生活機能條件佳,受老舊公寓多的因素,使新案價格每坪85~95萬元略遜。 

 

廈門街113巷行情俏

牯嶺公園生活圈在牯嶺街與水源快速道路的交會處,周邊環繞同安街、廈門街及汀州路二段。張銘格指出,牯嶺街、汀州路二段的價格差異不大,30~35年屋齡的公寓,每坪行情40~50萬元,20~30年大樓,每坪行情60~70萬元。
張銘格表示,廈門街113巷緊鄰牯嶺公園,且巷內兩側道路規劃寬敞,行情表現佳,30~35年公寓,每坪有55~60萬元的行情,20~30年大樓,每坪行情70萬元以上。知名社區「第一名廈」屋齡4年,每坪行情81萬元。
和平西路一段為主要幹道,愈接近捷運古亭站的推案具交通便利性,每坪開價也愈貴。張銘格指出,和平西路一段20~30年屋齡大樓,每坪75~85萬元。知名建案「百達富麗」有8年屋齡,每坪125~135萬元。此外,水源快速道路正對新店溪,近年建商推出河岸景觀宅,每坪均站穩80萬元。 

鄰近南門古亭等市場

「中正捷座」現場專案經理陳信宏表示,牯嶺公園附近有許多市場,較知名有南門、古亭等傳統市場,日常採買亦可到南門、師大商圈或公館。區域內休閒選擇多,如植物園、歷史博物館、客家文化主題公園,或沿著水源快速道路可到古亭河濱公園。 

 

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